Mit einem sogenannten Forward – Darlehen können Konditionen eines Immobilienkredites für einen späteren Zeitpunkt gesichert werden. Gerade bei den aktuell niedrigen Zinsen werden viele Immobilienbesitzer überlegen, ob sie das jetzige Zinsniveau für eine Anschlussfinanzierung nutzen können. Das kann ich eindeutig bejahen. Es gibt Anbieter am Markt, wo man schon neue Darlehenskonditionen mit einer Vorlaufzeit von…

Diese Frage stellen sich aktuell sicher Viele, die sich mit einer Immobilienfinanzierung beschäftigen. Beim derzeit niedrigen Zinsniveau erscheint es sinnvoll, die niedrigen Zinsen langfristig zu sichern. Für eine 15- oder 20-jährige-Zinsbindung zahlen Sie zwar einen etwas höheren Zinssatz als für kürzere Zeiträume. Aber Sie erhöhen damit deutlich die Sicherheit bezüglich Ihrer Finanzierung. So können Sie…

Das aktuelle niedrige Zinsniveau lässt sich natürlich auch für eine Anschlussfinanzierung nutzen. Wenn die Zinsbindung der bisherigen Immobilienfinanzierung abläuft, dann wird das folgende Darlehen zu aktuellen Konditionen abgeschlossen. Im Normalfall macht der bisherige Kreditgeber vor Ablauf der Zinsbindung dem Kunden ein Angebot für eine Darlehensverlängerung. Hier sollte jedoch ein Schnellschuss vermieden werden. Da das Zinsniveau…

Die obige Aufnahme ist während des Rosenfestivals im benachbarten niederländischen Lottum entstanden. Sind künftig von der breiten Bevölkerungsschicht nur noch Häuser wie diese zu finanzieren? Vor einigen Monaten wurde in Deutschland die Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WOKR) verabschiedet. Seitdem ist für Viele die Kreditvergabe deutlich schwieriger geworden. So wird nun auch genau geprüft, ob die statistische Lebenserwartung des…

Das die Immobilie als Kapitalanlage für die Absicherung im Alter im Trend liegt, das bestätigen zahlreiche Studien und Experten. Demnach gibt es aktuell einen regelrechten “Run” auf Immobilien zur Vermietung als Altersvorsorge. So will laut einer aktuellen Studie des AXA-Deutschland-Report jeder sechste Erwerbstätige in eine Immobilie zur Vermietung investieren. Hier gilt es Schnellschüsse zu vermeiden!…

Im April hat die KfW die Förderprogramme verändert. Hier möchte ich auf einige grundsätzliche Punkte hinweisen. Die momentan sehr günstigen Zinsen bieten gute Bedingungen, um ein Bauvorhaben zu realisieren. Zusätzlich winken bei einer Neubaumaßnahme äußerst attraktive Fördermittel der KfW. So können für energieeffiziente Neubauvorhaben je Wohneinheit bis zu 100.000 EUR Kreditmittel mit einem Zinssatz ab…

Grundlage für den erfolgreichen Eigenheimkauf ist ein geregeltes und relativ sicheres Einkommen. Dadurch ist eine reibungslose Bedienung des Darlehens gewährleistet. Hohes Eigenkapital ist wünschenswert jedoch keine zwingende Voraussetzung. Sollten Sie Interesse am Kauf einer Immobilie haben, dann sollten Sie die aktuell niedrigen Kreditzinsen für den Immobilienerwerb nutzen. Mit meiner Hilfe finden Sie den für Sie richtigen…

Neben dem Nominalzins, dem Zins, der für eine bestimmte Zeit mit dem Kreditgeber vereinbart wird gibt es auch noch einen anderen Zins, der bedeutend ist! Gemeint sind hier Bereitstellungszinsen, die besonders bei Neubauvorhaben ins Gewicht fallen können. Diese werden fällig, wenn zwischen der Darlehenszusage und dem Abruf der Kreditmittel ein längerer Zeitraum liegt. Der Kreditgeber…

Hier gibt es durchaus unterschiedliche Motive. Beim jetzigen Zinsniveau kann es  überlegenswert sein eine Immobilie zu erwerben, wenn die zu zahlende Finanzierungsrate geringer ist als die Miete. Auch bietet eine Immobilie zusätzliche Sicherheit fürs Alter. Ob es nun dazu führt, dass man mietfrei wohnt oder sogar zusätzliche Einkünfte aus einer vermieteten Immobilie bezieht. Nur pauschalieren sollte man…

Die derzeitigen Konditionen sind für Anschlussfinanzierungen ein Traum. Doch auch hier gilt es die richtige Strategie zu entwickeln. So können heute viele Immobilienbesitzer durch das Beibehalten der bisherigen Rate ihre Tilgung deutlich erhöhen und teilweise ihre Immobilie in 15 oder weniger Jahren komplett entschulden. Davon hatte man beim Kauf oder Bau der Immobilie nur geträumt!…