Mit einem sogenannten Forward – Darlehen können Konditionen eines Immobilienkredites für einen späteren Zeitpunkt gesichert werden. Gerade bei den aktuell niedrigen Zinsen werden viele Immobilienbesitzer überlegen, ob sie das jetzige Zinsniveau für eine Anschlussfinanzierung nutzen können. Das kann ich eindeutig bejahen. Es gibt Anbieter am Markt, wo man schon neue Darlehenskonditionen mit einer Vorlaufzeit von bis zu 60 Monaten abschließen kann. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass für eine Vorlaufzeit bis zum Beginn des neuen Zinsfestschreibungstermins von den Kreditinstituten ein Aufschlag zu den Tageskonditionen gerechnet wird. Wenn also die Vorlaufzeit bis zum Umschuldungstermin relativ lang ist, dann kann der Aufschlag dazu führen, dass der Zins dann vielleicht doch unattraktiv wird. Somit ist es ein bisschen wie die Wette auf künftige Zinsentwicklungen. Da macht es schon Sinn, einmal zu vergleichen, wann welcher Aufschlag bei einem Forward – Darlehen fällig wird. Gerne können Sie mich dazu ansprechen.
Ihr Finanzierer aus Straelen
Hans – Peter Tophoven
