Das heutige Zinsniveau bewegt sich auf einem Allzeittief.
Da ist es nur natürlich, dass jeder seine Finanzierung möglichst schnell auf diese Konditionen umstellen möchte. Was ist aber zu tun, wenn die Zinsbindung der bisherigen Finanzierung noch einige Zeit fest vereinbart ist und Sie aus der bisherigen Finanzierung nicht heraus kommen?
Sie könnten einfach warten, bis die jetzige Zinsbindung abgelaufen ist und hoffen, dass bis dahin die Zinsen auf dem Niveau von heute bleiben. Das muss aber nicht die einzige Lösung sein!
Wenn Ihre Finanzierung in ein bis drei Jahren ausläuft, dann sollten Sie sich schon mal mit Ihrer Anschlussfinanzierung beschäftigen. Hierzu gibt es so genannte Forward-Darlehen. In diesem Fall würden Sie schon heute (mit einem kleinen Zinsaufschlag für die Vorlaufzeit) eine Darlehenskondition für die Verlängerung Ihrer Finanzierung abschließen. Sie hätten dann die Gewissheit, dass Ihre Folgefinanzierung gesichert ist, und somit nichts mehr anbrennen kann.
Ob das in Ihrem speziellen Fall sinnvoll ist hängt von einigen Faktoren ab: Wissen Sie, welche (Sonder-)Tilgungen Sie bis zum Umschuldungstermin noch erbringen wollen? Können Sie die künftige Zinsentwicklung einschätzen? Passt künftig die jetzt vereinbarte Monatsrate? Das sind alles Punkte, die mit Sachverstand geprüft werden sollten. Da stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ihr Finanzierer aus Straelen
Hans-Peter Tophoven
